近来，住宅和城乡建设部印发了新规《民用建筑通用标准》，2023年3月1日起，外墙以及幕墙面层计入建筑面积！

  有人说: 这又是什么操作？曩昔的三年，我们的口袋紧了，对房地产商场的影响现已不小了，现在有回暖的趋势，不是更应该标准商场，薄利多销吗？

  假设这是为今后房产税征收做准备，是能够了解的，究竟大部分人首套房便是刚需，不论外墙是不是面积，影响可忽略不计。

  而关于一些炒房客，手里有多套房产的人就晦气了，要知道现在不论是一手房仍是二手房商场，都处于比较低迷的状况，找接盘侠天然没曾经简单了。

  那么会是由于看到房产有回暖的趋势，房子不愁卖了，才想出的战略吗？我觉得这是不太可取的，先看一组数据。

  2022年我国出世人口956万，逝世1041万，人口净削减85万。人口出世率为6.77%；人口逝世率为7.37%；人口天然增长率为﹣0.60%。

  60岁以上的晚年人口28004万，占总人口的19.8%。2021年，60岁以上的晚年人口20056万人，占总人口的14%。

  能够看出，2022年出世率是下降的，晚年人也渐渐变得多了，意味着年青人也少了。要知道年青人才是购房的主力，特别是80，90支撑着整个房地产，不只要担负房贷，还要担任生儿育女，养老，这两代人太难了。

  其实房子仅仅一个供歇息的空间罢了，根据自己的条件，挑选租房也是不错的挑选，何必去为了那点空间，赌上几代人的美好。

  古人言，羊毛出在羊身上，年青的时分在外打拼租房，等老了回村种田，养几头牛，几头猪，鸡鸭鹅，绿色蔬菜，无公害，不香吗？也不会给社会添加担负，何乐而不为！

  外墙算建筑面积，也能了解的，究竟人家也是花真金白银干的，关于更深入的问题，只能留给网友去评论了，究竟笔者不才，认知有限。

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