近几天，家住郑州连云路与贺江路交叉口邻近橄榄城3期（御景台）的业主卫先生，为搞清楚“玻璃幕墙出问题，职责谁来担”的事儿苦恼不已。本来，本月9日，卫先生家中无人时，他家阳台外的玻璃幕墙破碎坠落，砸中楼下的两辆轿车，车损补偿加上幕墙玻璃的替换，要耗费上万元。

  16日上午，河南商报记者来到该小区2号楼外，该住宅楼的玻璃幕墙坐落18层以上的楼体外侧，其间一块玻璃缺失。

  卫先生称，缺失的幕墙玻璃就在他家的阳台外，坐落该楼体的19层。一周前，玻璃破碎部分坠落砸中楼下的两辆轿车，修理费需3000多元。卫先生给两边别离预付了800元的修理费用，但他心里却一向叫屈。

  “玻璃幕墙又不是我自家的窗户，它是楼体的一部分，怎样能让我个人承当呢？”卫先生称。

  在卫先生家中，河南商报记者看到，破损的一块幕墙玻璃宽约1.2米、高约2米，在他家未关闭的阳台外，仅有铁栅栏相隔。

  昨日上午，橄榄城的开发商亚新地产一位宋姓工作人员表明，该幕墙坐落高楼的顶层，其间19层和20层的住户阳台正对幕墙玻璃，在房管局核算房子面积时，是从幕墙玻璃厚度的一半算起的，这应当归于业主个人一切。而幕墙向上超出楼体的部分，算是该单元业主一起一切。

  卫先生则表明，幕墙是楼体的外墙，也是楼体的一部分，不能由于其间一块玻璃正对着自己的阳台，就算是业主个人一切。

  就玻璃幕墙的“确权”问题，两边产生争议，终究未达到共同。该社区物业段司理称，假如卫先生乐意洽谈，物业与开发商愿作出退让，承当部分补偿。

  郑州大学路法律事务所律师相广建剖析以为，不管是考虑到漂亮仍是其他要素，玻璃幕墙是楼体的一部分，应当算作公共区域是合理的，无故破损应由整体业主承当。而假如破损的玻璃幕墙是由于质量上的问题，那么则该由开发商或是厂家承当相应的职责。

  河南予瑞律师事务所李华阳律师表明，根据《中华人民共和国侵权职责法》并结合卫先生遇到的事情，该小区已于2013年末交房，则该小区的房子一切权已由开发商转移到整体业主手中，玻璃幕墙作为修建物的外墙归小区业主共有，作为一切人，假如没有尽到合理的补葺职责，则要为车主遭受的丢失承当职责；小区业主补偿车主丢失后，根据与物业公司之间的物业服务合同，能够物业公司对玻璃幕墙未尽到合理的补葺职责为由，向物业公司追偿。

  依照《上海市修建玻璃幕墙管理办法》，上海设定玻璃幕墙专项修理资金，但凡新建修建选用玻璃幕墙的，修建设计企业须在房子一切权初始挂号前，按规则缴存修理资金；既有修建的玻璃幕墙，业主须在5年内一次性或分批缴存修理资金。修理资金将专项用于玻璃幕墙的查看、判定、修理。